12 Rue Bolivar, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bolivar, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°10 et du 7.35 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Rue Bolivar, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bacalan 2.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000STLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maran à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 193 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 530 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bolivar
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bolivar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bolivar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bolivar, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bolivar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bolivar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bolivar dans son marché local
Prix du 12 Rue Bolivar par rapport à la voie
Sur Rue Bolivar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 12 Rue Bolivar se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bolivar par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bolivar se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 108.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
