4 Rue Bolivar, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bolivar, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Bolivar, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bacalan 2.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000STLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 227 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 493 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bolivar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bolivar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bolivar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bolivar, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bolivar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bolivar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bolivar dans son marché local
Prix du 4 Rue Bolivar par rapport à la voie
Sur Rue Bolivar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 4 Rue Bolivar se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bolivar par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bolivar se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 550 € au 4 Rue Bolivar à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 507 € si le professionnel les prend en charge.
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