62 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Bouffard, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 15.81 % à celui du n°60 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 211 mètres
- - Collège Cheverus à 300 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 204 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 492 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 184 mètres
Ventes au 62 Rue Bouffard
Une vente a été recensée au 62 Rue Bouffard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Bouffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Bouffard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Bouffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Bouffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Bouffard dans son marché local
Prix du 62 Rue Bouffard par rapport à la voie
Sur Rue Bouffard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 62 Rue Bouffard se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Bouffard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Bouffard se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Bouffard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Bouffard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
