Rue Bouffard, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Bouffard, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 612 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 42 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bouffard dans son marché local
Prix Rue Bouffard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bouffard se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 88.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bouffard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Bouffard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bouffard
Les ventes enregistrées Rue Bouffard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bouffard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 83 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 276 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 285 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 411 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 287 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 33 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bouffard
Adresses Rue Bouffard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bouffard, classées par tranches de numéros.
