23 Rue Boulan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 927 €

de 2 573 € à 15 416 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Boulan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 23 Rue Boulan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel particulier Mel de Fontenay à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 85 mètres
- Collège Cheverus à 424 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 289 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 457 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 115 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 86 mètres

Ventes au 23 Rue Boulan

Les 0 ventes au 23 Rue Boulan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Boulan dans son marché local

Prix du 23 Rue Boulan par rapport à la voie

Sur Rue Boulan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 23 Rue Boulan se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Boulan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Boulan se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Verteuil, 33800 Bordeaux(4,940 €)

Rue Docteur Charles Nancel Pénard, 33800 Bordeaux(4,922 €)

Cours d'Albret, 33800 Bordeaux(4,752 €)

Rue Bouffard, 33800 Bordeaux(4,934 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Boulan

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Boulan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.