39 Rue Boutin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Boutin, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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À propos du 39 Rue Boutin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Privat à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 389 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 701 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 701 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 316 mètres
Ventes au 39 Rue Boutin
Une vente a été recensée au 39 Rue Boutin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Boutin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Boutin dans son marché local
Prix du 39 Rue Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Boutin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 39 Rue Boutin se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Boutin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Boutin se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 000 € au 39 Rue Boutin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 550 € en assurant vous-même les visites, ou 3 275 € si le professionnel les prend en charge.
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