Rue Boutin, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Boutin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 333 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Boutin dans son marché local
Prix Rue Boutin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Boutin se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Boutin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Boutin est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Boutin
Les ventes enregistrées Rue Boutin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Boutin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrens à 156 mètres
- - Caudéran Mérignac à 3170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 387 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 835 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 835 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 165 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Boutin
Adresses Rue Boutin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Boutin, classées par tranches de numéros.
