52 Rue Boutin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Boutin, affiche un prix moyen de 6 096 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°50 bis mais supérieur de 9.6 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 52 Rue Boutin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Privat à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 405 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 649 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 412 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 649 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 377 mètres
Ventes au 52 Rue Boutin
Les 2 ventes au 52 Rue Boutin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Boutin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Boutin dans son marché local
Prix du 52 Rue Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Boutin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 6 096 €/m², le 52 Rue Boutin se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Boutin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Boutin se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 170.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
