8 Rue Boutin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Boutin, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°6 et du 0.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 8 Rue Boutin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrens à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 362 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 822 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 822 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Boutin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Boutin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Boutin dans son marché local
Prix du 8 Rue Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Boutin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 8 Rue Boutin se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Boutin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Boutin se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 146.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
