12 Rue Brascassat, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Brascassat, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction de 2014,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Brascassat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Numérique à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Brascassat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Brascassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Brascassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Brascassat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brascassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brascassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Brascassat dans son marché local
Prix du 12 Rue Brascassat par rapport à la voie
Sur Rue Brascassat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 12 Rue Brascassat se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Brascassat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Brascassat se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 550 € au 12 Rue Brascassat à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 932 € si le professionnel les prend en charge.
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