22 Rue Brun, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Brun, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Brun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 3.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1035 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 823 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Brun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Brun, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Brun dans son marché local
Prix du 22 Rue Brun par rapport à la voie
Sur Rue Brun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 22 Rue Brun se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Brun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Brun se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 500 € au 22 Rue Brun à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 038 € en assurant vous-même les visites, ou 3 019 € si le professionnel les prend en charge.
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