12 Rue Buffon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 082 €

de 4 414 € à 6 343 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 779 €

de 4 469 € à 5 398 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Buffon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°10 et de 4.76 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Buffon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Gambetta à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 605 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 273 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 707 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 278 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 576 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 371 mètres

Ventes au 12 Rue Buffon

Les 0 ventes au 12 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 12 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 12 Rue Buffon se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Buffon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Buffon se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.64 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Georges Clémenceau, 33800 Bordeaux(5,663 €)

Place des Grands Hommes, 33800 Bordeaux(6,417 €)

Rue Condillac, 33800 Bordeaux(5,938 €)

Rue Fenelon, 33800 Bordeaux(5,384 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.