7 Rue Cabanac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 7 Rue Cabanac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 493 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 279 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 61 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 909 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 611 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 777 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 864 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 491 mètres
Ventes au 7 Rue Cabanac
Les 5 ventes au 7 Rue Cabanac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cabanac dans son marché local
Prix du 7 Rue Cabanac par rapport à la voie
Sur Rue Cabanac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 7 Rue Cabanac se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cabanac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cabanac se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Rue Cabanac
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Cabanac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue Cabanac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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