Rue Cabanac, 33800 Bordeaux
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Cabanac

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 225 € en 2021 à 3 224 € en 2024 (-23.70%). Un pic a été observé en 2021 à 4 225 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 2 859 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			4 225 €	3 362 €	2 859 €	3 224 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Cabanac

Rue Cabanac, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel, et 14 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Cabanac (3 237 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Bordeaux (- 24.67%) et nettement en dessous de la moyenne de Gironde (- 16.62%).

Le prix au m² des maisons Rue Cabanac (4 257 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Bordeaux (- 14.34%) et nettement au-dessus de la moyenne de Gironde (+ 24.93%).

À proximité du Rue Cabanac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

I.U.T. Bordeaux Montaigne à 781 mètres
Collège Belcier à 1140 mètres
Lycée du Mirail à 1492 mètres
École Sévigné à 2098 mètres
Essca-Bordeaux à 2166 mètres
Gare routière Halte Routière de Paludate à 239 mètres
Gare maritime Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 304 mètres
Station de tram Tauzia à 443 mètres

À propos du quartier

Rue Cabanac est située dans le quartier Gare Saint-Jean 1, qui compte 3691 habitants, composés à 50.99 % de femmes et 49.01 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (88.84 %) et de maisons (10.88 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Bordeaux

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 4 530 € en 2019 à 4 312 € en 2025 (-4.81%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Cabanac

Max Immo Bordeaux

227 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux

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Biens vendus Rue Cabanac

Les ventes enregistrées Rue Cabanac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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