Rue Cabanac, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Cabanac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 105 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Cabanac dans son marché local
Prix Rue Cabanac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Cabanac se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Cabanac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Cabanac est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Cabanac
Les ventes enregistrées Rue Cabanac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Cabanac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 40 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 929 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 627 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 790 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 880 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 508 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Cabanac
Adresses Rue Cabanac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Cabanac, classées par tranches de numéros.
