13 Rue Cambon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°17 et du 7.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cambon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 241 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 915 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 650 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 896 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cambon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 13 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 13 Rue Cambon se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cambon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cambon se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cambon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cambon est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
