18 Rue Cambon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Cambon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 232 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 921 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 653 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 902 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Cambon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 18 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 18 Rue Cambon se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Cambon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Cambon se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -3.81 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 18 Rue Cambon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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