24 Rue Camena d'Almeida, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Camena d'Almeida, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Camena d'Almeida, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 753 mètres
- - Collège Emile Combes à 405 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 718 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 292 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Camena d'Almeida
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Camena d'Almeida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Camena d'Almeida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Camena d'Almeida, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Camena d'Almeida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Camena d'Almeida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Camena d'Almeida dans son marché local
Prix du 24 Rue Camena d'Almeida par rapport à la voie
Sur Rue Camena d'Almeida, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 24 Rue Camena d'Almeida se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Camena d'Almeida par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Camena d'Almeida se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Camena d'Almeida à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Camena d'Almeida est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
