66 Rue Camena d'Almeida, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Camena d'Almeida, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°73 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Camena d'Almeida, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 703 mètres
- - Collège Emile Combes à 382 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 372 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 838 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 239 mètres
Ventes au 66 Rue Camena d'Almeida
Les 3 ventes au 66 Rue Camena d'Almeida donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Camena d'Almeida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Camena d'Almeida, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Camena d'Almeida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Camena d'Almeida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Camena d'Almeida dans son marché local
Prix du 66 Rue Camena d'Almeida par rapport à la voie
Sur Rue Camena d'Almeida, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 66 Rue Camena d'Almeida se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Camena d'Almeida par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Camena d'Almeida se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Camena d'Almeida à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Camena d'Almeida est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
