75 Rue Camena d'Almeida, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Camena d'Almeida, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°78 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°73.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Camena d'Almeida, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 708 mètres
- - Collège Emile Combes à 376 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 708 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 384 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 848 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Camena d'Almeida
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Camena d'Almeida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Camena d'Almeida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Camena d'Almeida, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Camena d'Almeida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Camena d'Almeida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Camena d'Almeida dans son marché local
Prix du 75 Rue Camena d'Almeida par rapport à la voie
Sur Rue Camena d'Almeida, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 75 Rue Camena d'Almeida se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Camena d'Almeida par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Camena d'Almeida se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Camena d'Almeida à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Camena d'Almeida est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
