78 Rue Camena d'Almeida, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Camena d'Almeida, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°75 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Camena d'Almeida, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 63 parkings - 379 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 698 mètres
- - Collège Emile Combes à 386 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 393 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 859 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 231 mètres
Ventes au 78 Rue Camena d'Almeida
Les 11 ventes au 78 Rue Camena d'Almeida constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Camena d'Almeida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Camena d'Almeida, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Camena d'Almeida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Camena d'Almeida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Camena d'Almeida dans son marché local
Prix du 78 Rue Camena d'Almeida par rapport à la voie
Sur Rue Camena d'Almeida, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 78 Rue Camena d'Almeida se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Camena d'Almeida par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Camena d'Almeida se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Camena d'Almeida à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Camena d'Almeida est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
