86 Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Camille Sauvageau, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°95 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°88.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 223 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 375 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 324 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 171 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 235 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 251 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Camille Sauvageau
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Camille Sauvageau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Camille Sauvageau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Camille Sauvageau, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Camille Sauvageau dans son marché local
Prix du 86 Rue Camille Sauvageau par rapport à la voie
Sur Rue Camille Sauvageau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 86 Rue Camille Sauvageau se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Camille Sauvageau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Camille Sauvageau se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Camille Sauvageau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Camille Sauvageau est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
