23 Rue Carbonneau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 759 €

de 3 670 € à 5 925 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Carbonneau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°24 et de 8.52 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue Carbonneau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 216 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 893 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 408 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 399 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 236 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 273 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 275 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 139 mètres

Ventes au 23 Rue Carbonneau

Les 0 ventes au 23 Rue Carbonneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Carbonneau dans son marché local

Prix du 23 Rue Carbonneau par rapport à la voie

Sur Rue Carbonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 23 Rue Carbonneau se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Carbonneau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Carbonneau se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beyssac, 33800 Bordeaux(4,320 €)

Rue Carpenteyre, 33800 Bordeaux(4,584 €)

Rue de la Porte de la Monnaie, 33800 Bordeaux(4,754 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,543 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Carbonneau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Carbonneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.