222 Rue Carle Vernet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 222 Rue Carle Vernet, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°204 et de n°176.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 222 Rue Carle Vernet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 64 parkings - 420 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brulatour à 203 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 964 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 107 mètres
Ventes au 222 Rue Carle Vernet
Les 13 ventes au 222 Rue Carle Vernet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 222 Rue Carle Vernet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 222 Rue Carle Vernet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 222 Rue Carle Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 222 Rue Carle Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 222 Rue Carle Vernet dans son marché local
Prix du 222 Rue Carle Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Carle Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 222 Rue Carle Vernet se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 222 Rue Carle Vernet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 222 Rue Carle Vernet se situe 40.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 222 Rue Carle Vernet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 222 Rue Carle Vernet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
