56 a Rue Carle Vernet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 a Rue Carle Vernet, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°56 b et de n°56 c.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 a Rue Carle Vernet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 138 logements - 3779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0239 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle Vernet à 138 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 436 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1527 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 1577 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 386 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 56 a Rue Carle Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 56 a Rue Carle Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 a Rue Carle Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 a Rue Carle Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 a Rue Carle Vernet dans son marché local
Prix du 56 a Rue Carle Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Carle Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 56 a Rue Carle Vernet se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 a Rue Carle Vernet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 a Rue Carle Vernet se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 a Rue Carle Vernet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 56 a Rue Carle Vernet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
