43 Rue Carpenteyre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Carpenteyre, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°45 et de n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Carpenteyre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 597 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0205 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 96 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 527 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 503 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 352 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 394 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 350 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Carpenteyre
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Carpenteyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Carpenteyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Carpenteyre, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Carpenteyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Carpenteyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Carpenteyre dans son marché local
Prix du 43 Rue Carpenteyre par rapport à la voie
Sur Rue Carpenteyre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 43 Rue Carpenteyre se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Carpenteyre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Carpenteyre se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Carpenteyre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Carpenteyre est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
