10 Rue Castelnau d'Auros, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Castelnau d'Auros, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Castelnau d'Auros, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 1 parking - 558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 280 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 176 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 534 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 176 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Castelnau d'Auros
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Castelnau d'Auros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Castelnau d'Auros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Castelnau d'Auros, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Castelnau d'Auros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Castelnau d'Auros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Castelnau d'Auros dans son marché local
Prix du 10 Rue Castelnau d'Auros par rapport à la voie
Sur Rue Castelnau d'Auros, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 10 Rue Castelnau d'Auros se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Castelnau d'Auros par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Castelnau d'Auros se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Castelnau d'Auros à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Castelnau d'Auros est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
