8 Rue Castelnau d'Auros, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Castelnau d'Auros, affiche un prix moyen de 5 190 €/m², supérieur de 21.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Castelnau d'Auros, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 292 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 164 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 545 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 164 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 178 mètres
Ventes au 8 Rue Castelnau d'Auros
Les 3 ventes au 8 Rue Castelnau d'Auros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Castelnau d'Auros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Castelnau d'Auros, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Castelnau d'Auros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Castelnau d'Auros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Castelnau d'Auros dans son marché local
Prix du 8 Rue Castelnau d'Auros par rapport à la voie
Sur Rue Castelnau d'Auros, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 190 €/m², le 8 Rue Castelnau d'Auros se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Castelnau d'Auros par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Castelnau d'Auros se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Castelnau d'Auros à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Castelnau d'Auros est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
