13 Rue Castillon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Castillon, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Castillon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 315 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 521 mètres
- - Collège Cheverus à 125 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 398 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 539 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 317 mètres
Ventes au 13 Rue Castillon
Les 5 ventes au 13 Rue Castillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Castillon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Castillon dans son marché local
Prix du 13 Rue Castillon par rapport à la voie
Sur Rue Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 13 Rue Castillon se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Castillon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Castillon se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Castillon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Castillon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
