13 Rue Caussade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Caussade, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Caussade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 230 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 906 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 655 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 887 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 324 mètres
Ventes au 13 Rue Caussade
Les 2 ventes au 13 Rue Caussade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Caussade, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Caussade dans son marché local
Prix du 13 Rue Caussade par rapport à la voie
Sur Rue Caussade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 13 Rue Caussade se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Caussade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Caussade se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Caussade à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Caussade est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 500 € au 13 Rue Caussade à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 938 € en assurant vous-même les visites, ou 2 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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