2 Rue Cazalis, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 090 €

de 3 383 € à 5 008 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Cazalis, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 20.83 % à celui du n°4 et de 0.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Cazalis, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luze à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 525 mètres
- Collège Casimir Fidèle à 522 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 251 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 356 mètres
- Ecole élementaire Condorcet à 373 mètres

Ventes au 2 Rue Cazalis

Les 0 ventes au 2 Rue Cazalis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Cazalis dans son marché local

Prix du 2 Rue Cazalis par rapport à la voie

Sur Rue Cazalis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 2 Rue Cazalis se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cazalis par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cazalis se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux(4,558 €)

Rue Marsan, 33800 Bordeaux(4,343 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Cazalis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cazalis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.