3 Rue Cazalis, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 405 €

de 3 378 € à 5 049 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Cazalis, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², inférieur de 14.52 % à celui du n°6 et de 14.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Cazalis, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luze à 100 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 3673 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 510 mètres
- Collège Casimir Fidèle à 507 mètres
- Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1907 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 264 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 367 mètres
- Ecole élementaire Condorcet à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Cazalis

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cazalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Cazalis dans son marché local

Prix du 3 Rue Cazalis par rapport à la voie

Sur Rue Cazalis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 3 Rue Cazalis se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Cazalis par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cazalis se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Condorcet, 33800 Bordeaux(4,104 €)

Rue Marsan, 33800 Bordeaux(4,343 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Cazalis

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cazalis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.