86 Rue Chantecrit, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Chantecrit, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°93 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Chantecrit, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 485 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 392 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 93 mètres
Ventes au 86 Rue Chantecrit
Les 2 ventes au 86 Rue Chantecrit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Chantecrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Chantecrit, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Chantecrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Chantecrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Chantecrit dans son marché local
Prix du 86 Rue Chantecrit par rapport à la voie
Sur Rue Chantecrit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 86 Rue Chantecrit se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Chantecrit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Chantecrit se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Chantecrit à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Chantecrit est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
