Rue Gustave Gounouilhou, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gustave Gounouilhou, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 509 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave Gounouilhou dans son marché local
Prix Rue Gustave Gounouilhou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave Gounouilhou se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 84.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave Gounouilhou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Gustave Gounouilhou est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gustave Gounouilhou
Les ventes enregistrées Rue Gustave Gounouilhou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gustave Gounouilhou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 171 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1370 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 853 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1557 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 283 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave Gounouilhou
Adresses Rue Gustave Gounouilhou
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