32 Rue Charles Domercq, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Domercq, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles Domercq, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint Jean (Arrêt De Montée) à 44 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 674 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 478 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 655 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Domercq
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Domercq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Domercq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Domercq, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Domercq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Domercq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Domercq dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Domercq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Domercq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 32 Rue Charles Domercq se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Domercq par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles Domercq se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles Domercq à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles Domercq est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 200 € au 32 Rue Charles Domercq à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 928 € si le professionnel les prend en charge.
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