52 Rue Chevalier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Chevalier, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°54 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Chevalier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kieser à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1079 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 306 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 191 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 307 mètres
Ventes au 52 Rue Chevalier
Les 3 ventes au 52 Rue Chevalier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Chevalier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Chevalier dans son marché local
Prix du 52 Rue Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 52 Rue Chevalier se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Chevalier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Chevalier se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Chevalier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Chevalier est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
