9 Rue Chevalier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chevalier, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chevalier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1013 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 268 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 270 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chevalier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chevalier dans son marché local
Prix du 9 Rue Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 9 Rue Chevalier se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chevalier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chevalier se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chevalier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chevalier est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
