16 Rue Clara Zetkin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Clara Zetkin, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.57 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Clara Zetkin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Lac 1.
1 niveau - 117 parkings - 4996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000TILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante Journaux (Côté Ginko) à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 453 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 1094 mètres
- - Ecole primaire Mandela à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Clara Zetkin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Clara Zetkin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Clara Zetkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Clara Zetkin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clara Zetkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clara Zetkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Clara Zetkin dans son marché local
Prix du 16 Rue Clara Zetkin par rapport à la voie
Sur Rue Clara Zetkin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 16 Rue Clara Zetkin se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Clara Zetkin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Clara Zetkin se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Clara Zetkin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Clara Zetkin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
