1 Rue Comayrou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Comayrou, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Comayrou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 249 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 915 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 659 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 896 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 325 mètres
Ventes au 1 Rue Comayrou
Une vente a été recensée au 1 Rue Comayrou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Comayrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Comayrou, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Comayrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Comayrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Comayrou dans son marché local
Prix du 1 Rue Comayrou par rapport à la voie
Sur Rue Comayrou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 1 Rue Comayrou se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Comayrou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Comayrou se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 750 € au 1 Rue Comayrou à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 572 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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