45 Rue Commandant Hautreux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Commandant Hautreux, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°53 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Commandant Hautreux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1025 m² au sol - orientation sud - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lewis Brown à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 337 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 471 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 274 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Commandant Hautreux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Commandant Hautreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Commandant Hautreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Commandant Hautreux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Commandant Hautreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Commandant Hautreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Commandant Hautreux dans son marché local
Prix du 45 Rue Commandant Hautreux par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Hautreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 45 Rue Commandant Hautreux se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Commandant Hautreux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Commandant Hautreux se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Commandant Hautreux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Commandant Hautreux est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
