21 Rue Condorcet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Condorcet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 439 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 436 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 331 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 388 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Condorcet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 21 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 21 Rue Condorcet se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Condorcet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Condorcet se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Condorcet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Condorcet est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Rue Condorcet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 229 050 € au 21 Rue Condorcet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 863 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
