42 Rue Condorcet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
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À propos du 42 Rue Condorcet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Grand Parc à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 445 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 270 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 344 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 243 mètres
Ventes au 42 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 42 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Condorcet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 42 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 42 Rue Condorcet se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Condorcet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Condorcet se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 750 € au 42 Rue Condorcet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 119 € en assurant vous-même les visites, ou 3 059 € si le professionnel les prend en charge.
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