2 Rue Corcelle, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 475 €

de 3 552 € à 5 564 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Corcelle, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°6 et de 16.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Corcelle, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Bourse à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 646 mètres
- Collège Cheverus à 399 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 582 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 535 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 78 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 377 mètres

Ventes au 2 Rue Corcelle

Les 0 ventes au 2 Rue Corcelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Corcelle dans son marché local

Prix du 2 Rue Corcelle par rapport à la voie

Sur Rue Corcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 2 Rue Corcelle se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Corcelle par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Corcelle se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Pas Saint-Georges, 33800 Bordeaux(5,850 €)

Rue des Bahutiers, 33800 Bordeaux(5,025 €)

Rue des Trois Chandeliers, 33800 Bordeaux(5,540 €)

Rue Millanges, 33800 Bordeaux(5,810 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Corcelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Corcelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.