8 Rue Corcelle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Corcelle, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°7 et du 10.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Corcelle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 653 mètres
- - Collège Cheverus à 371 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 557 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 542 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 357 mètres
Ventes au 8 Rue Corcelle
Une vente a été recensée au 8 Rue Corcelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Corcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Corcelle, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Corcelle dans son marché local
Prix du 8 Rue Corcelle par rapport à la voie
Sur Rue Corcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 8 Rue Corcelle se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Corcelle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Corcelle se situe 34.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 97.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Corcelle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Corcelle est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
