16 b Rue Cotrel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Cotrel, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 b Rue Cotrel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kieser à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1021 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 300 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1380 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 228 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue Cotrel
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue Cotrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Cotrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Cotrel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Cotrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Cotrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Cotrel dans son marché local
Prix du 16 b Rue Cotrel par rapport à la voie
Sur Rue Cotrel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 16 b Rue Cotrel se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Cotrel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 b Rue Cotrel se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 450 € au 16 b Rue Cotrel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 686 € en assurant vous-même les visites, ou 3 343 € si le professionnel les prend en charge.
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