27 Rue Cotrel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Cotrel, affiche un prix moyen de 5 056 €/m².Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Cotrel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kieser à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1055 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 334 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 193 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 326 mètres
Ventes au 27 Rue Cotrel
Une vente a été recensée au 27 Rue Cotrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Cotrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Cotrel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Cotrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Cotrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Cotrel dans son marché local
Prix du 27 Rue Cotrel par rapport à la voie
Sur Rue Cotrel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 27 Rue Cotrel se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Cotrel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Cotrel se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Cotrel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Cotrel est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 800 € au 27 Rue Cotrel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 320 € en assurant vous-même les visites, ou 3 160 € si le professionnel les prend en charge.
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