58 Rue Croix de Seguey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Croix de Seguey, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°54 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Croix de Seguey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labottière à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 766 mètres
- - Collège Cassignol à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 384 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 382 mètres
Ventes au 58 Rue Croix de Seguey
Une vente a été recensée au 58 Rue Croix de Seguey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Croix de Seguey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Croix de Seguey, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Croix de Seguey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Croix de Seguey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Croix de Seguey dans son marché local
Prix du 58 Rue Croix de Seguey par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Seguey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 58 Rue Croix de Seguey se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Croix de Seguey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Croix de Seguey se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Croix de Seguey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Croix de Seguey est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
