92 Rue Croix de Seguey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Croix de Seguey, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°88 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Croix de Seguey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Du Médoc (Rue Johnston) à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 812 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 233 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 229 mètres
Ventes au 92 Rue Croix de Seguey
Les 2 ventes au 92 Rue Croix de Seguey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Croix de Seguey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Croix de Seguey, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Croix de Seguey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Croix de Seguey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Croix de Seguey dans son marché local
Prix du 92 Rue Croix de Seguey par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Seguey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 92 Rue Croix de Seguey se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Croix de Seguey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Croix de Seguey se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Croix de Seguey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Croix de Seguey est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
