3 bis Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Cruchinet, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°3 et de 0.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 3 bis Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 531 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 129 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 333 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 330 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 129 mètres
Ventes au 3 bis Rue Cruchinet
Les 3 ventes au 3 bis Rue Cruchinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Cruchinet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Cruchinet par rapport à la voie
Sur Rue Cruchinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 3 bis Rue Cruchinet se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Cruchinet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Cruchinet se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
