53 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue d'Alzon, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°55 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0240 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Judaïque à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 664 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 217 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 340 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue d'Alzon
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue d'Alzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue d'Alzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue d'Alzon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue d'Alzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue d'Alzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue d'Alzon dans son marché local
Prix du 53 Rue d'Alzon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 53 Rue d'Alzon se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue d'Alzon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue d'Alzon se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue d'Alzon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue d'Alzon est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
