Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 730 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Alzon dans son marché local
Prix Rue d'Alzon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Alzon se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Alzon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue d'Alzon est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Alzon
Les ventes enregistrées Rue d'Alzon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Alzon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 16 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2982 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 524 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 289 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 431 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 295 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Alzon
Adresses Rue d'Alzon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Alzon, classées par tranches de numéros.
